競争入札とは、売主様があらかじめ決めた価格（予定価格）以上で、最高額をつけた方が土地を購入頂ける方法です。
東商ハウス株式会社は分譲マンション用地・建売用地を競争入札にて売却するお手伝いをさせていただいております。
売主様の「資産（土地）を何とか高く売却してほしい」というご希望を叶える為、競争入札制度により買主様を決定する
システムを採用・導入しております。このシステムをご利用いただいた売主様は、大満足の結果が得られ、新たに他の
ご紹介をいただいた事もございます。
ご所有の土地の売却を検討されている方は、是非弊社にお問い合わせ下さい。
1. 競争入札の簡単な流れ
東商ハウス（株）が、売主様に代わって入札参加のご案内をいたします。
指定期日までに集まった多数の入札により、予定価格以上で最高額の落札者を決定いたします。
入札業者
入札参加申込書
2. 入札及び開札の執行
入札により落札業者を決定します。
Ａ社は予定価格を下回っていますので、落札することができません。
Ｂ社は予定価格を上回っていますが、Ｃ社より入札価格が下回っていますので、落札することができません。
Ｃ社は予定価格を上回り、かつ入札金額が一番高いので、落札者となります。
その後、弊社の仲介により、売主様とＣ社との間で、売買契約を締結します。
一定期間後、Ｃ社より落札価格全額を売主様に支払い、売主様は物件をＣ社に引き渡します。
3. 契約
入札業者は、指定された期日までに土地売買契約を締結し、契約手付金を売主様に渡します。
売主様
土地売買契約書 + 契約手付金（入札金額の10%を受領）+収入印紙代
【契約手付金の例】 1億円で落札の場合 ⇒ 契約手付金1000万円を受領
4. 競争入札のメリットは？
・普通の売却方法だと、初めに売出価格を決めなければならず、それ以上高く売れることがありませんが、競争入
札の場合は入札によって価格が決まるので、上限がありません。
・
多数の入札により、「もっと高く売れたのでは？」という疑問や不安がありません。
・
業者への売却なので、キャンセルや資金繰りでの白紙解約がありません。
・
業者の内部事情などにより、一般の買主より高く売却できる可能性が高くなります。
（「高く購入してもそれを解決できる独自のノウハウがある」や「決算の問題などで高くても買う必要がある」など・・・）
