会社概要・店舗案内｜賃貸管理会社東商ハウス

会社概要・店舗案内

東商ハウスホームサービス事業部

北大阪急行緑地公園駅下車徒歩２分

TEL：06-6862-0333（代）　　
FAX：06-6862-0583（代）
E-Mail：hs@shop.toshohouse.co.jp

>>会社概要　 >>管理課紹介

所在地：　〒561-0872 豊中市寺内１丁目5-7-103メゾン緑地１階

お客様専用駐車場がございます。

近くまで来られましたら、お電話ください。　皆様のご来店を心よりお待ちしております！

会社概要

商号

東商ハウス株式会社

設立

平成9年

資本金

1,000万円

代表者

代表取締役　安藤　智明

事業内容

不動産業: 宅地建物取引業者免許番号　国土交通大臣（3）第5743号
土地・建物の販売・賃貸・仲介・管理・調査・企画・その他
大阪府宅地建物取引業協会加盟店　日本セーフティー提携店
オリエントコーポレーション提携店　日本社宅サービス提携店
リロケーションジャパン提携店
三井ホームのランドパートナー会員　野村建設工業株式会社提携店
積水ハウス株式会社提携店
リフォーム業: 一般建設業許可　大阪府知事　許可（般－２２）　第115038号
マンション・戸建・店舗・物販店・飲食店・事務所・オフィスのリノベーション、リフォーム、インテリア、エクステリア、デザイン、リニューアル、内装、改装、改修、外装、修繕、修理、増改築工事全般
リフォネット登録店　INAXリフォームネットワーク店
TOTO　リモデルクラブ工事店　ジャックス提携店
オリエントコーポレーション提携店　ホームクリップ加盟店
賃貸不動産管理業: 賃貸不動産管理業協会会員　会員番号04664
マンション、貸ビル、店舗、駐車場の入居管理、事務管理、運営管理、設備管理、定期清掃管理
損害保険代理業: 三井住友海上火災保険　代理店
AIU保険会社　代理店
情報通信業: ・コンピュータソフトウェアの企画・開発
・コンピュータ・インターネットを利用した情報提供、システムの企画
・コンピュータ及びコンピュータ周辺機器の企画開発

顧問団

公認会計士　篠原祥哲
弁護士　竹岡富美男
司法書士　出口重雄
社会保険労務士　植西繁章

取引銀行

三菱東京UFJ銀行大阪駅前支店
関西アーバン銀行大阪駅前支店

提携会社

ハウスメーカー: 三井ホーム
積水ハウス
野村建設工業

引越業者: アリさんマークの引越社
サカイ引越センター
アート引越センター

家具・インテリアショップ: ニトリ　茨木北店

インターネット・ケーブルテレビ: Ｊ：ＣＯＭ
ＮＴＴ
関電ｅｏ光

グループ会社統括本部

〒530-0001　大阪市北区梅田1丁目2番2-1200号　大阪駅前第二ビル12F 1209-1号
TEL：06-6348-1150（代）　FAX：06-6348-1144（代）

本社

東商ハウス株式会社　本社
〒530-0001　大阪市北区梅田1丁目3番1-100号　大阪駅前第一ビル1F 103号

店舗

大阪駅前店: 〒530-0001　大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1-100号　大阪駅前第一ビル1F 103号
TEL：06-6345-1110（代）　FAX：06-6345-0580（代）
緑地公園店: 〒561-0872 豊中市寺内2-13-1 緑地ステーションビル 1F
［売買］TEL：06-6864-5447（代）　FAX：06-6864-4848(代）
［賃貸］TEL：06-6864-1330（代）　FAX：06-6864-1691（代）
雲雀丘花屋敷店: 〒666-0035 川西市花屋敷2-8-10 花屋敷駅前ビル 1F
TEL：072-759-8774（代）　FAX：072-759-0629（代）
豊中少路店: 〒560-0004 豊中市少路１丁目10-5-102 アプリーレ少路１Ｆ
TEL：06-6850-2112（代）　FAX：06-6850-0444（代）
ホームサービス事業部: 〒561-0872 豊中市寺内１丁目5-7-103メゾン緑地１階
［リフォーム］TEL：06-6862-0377（代）　FAX：06-6862-0583（代）
［賃貸管理］TEL：06-6862-0333（代）　FAX：06-6862-0583（代）

東商ハウスの連携体制

資産価値の増大、相続税などをはじめとする節税効果への期待・・・不動産には様々な役割が付加され、それらに対するニーズは高まる一方です。また、これらと並行して、資産のより安全かつ有効な活用も欠かせない条件となっています。

そうした社会環境のなかで、私達東商ハウス株式会社では売買仲介部、賃貸仲介部、ホームサービス事業部、情報システム部、および外部提携スタッフの連携により、プランニング・施工・仲介、さらには物件の管理・税務コンサルティングにいたるまで、不動産に関するあらゆる業務をトータルにサポート。ライフプランナーとしての存在意義をさらに高めています。

東商ハウスの情報サービス

常に新しい「不動産ビジネスのカタチ」を探求してきた私達は、ネット時代の到来を見据え、物件情報のデジタル化を推進、そして1997年に業界で先駆けてインターネットでの情報提供を開始しました。

現在では北大阪・北摂で約5,000件の物件情報を提供しています。そのコンテンツは物件の写真、間取図から地図、マンション棟情報等が掲載され、大手企業も追随できない情報となりました。

実際に、北大阪・北摂という限定されたエリアのホームページにも関わらず、アクセスは業界トップクラスです。

リフォームのホームページ・賃貸マンション管理のホームページをはじめ、千里ニュータウンＷＥＢや大阪駅前ビルＷＥＢなどの目的別のホームページも充実させ、不動産物件情報を発信するＷＥＢ店舗（インターネット上の仮想店舗）も31店舗となっております（2010年12月現在）。

独自の“新しい発想”の手応えを十分に感じとってきた私達は、より大きな視野と構想のもとに、時代のニーズに即応し、人々が真に求めるシステムやサービスの創造へとチャレンジしていきます。

リフォーム

東商ハウスは、TOTOのリモデルクラブ工事店･INAXリフォームネットワーク店･ホームクリップ加盟店･オリエントコーポレーション提携店･ジャックス提携店･リフォネット登録店など多くの団体に加入し、クロス工事からマンションリフォーム、店舗・事務所改装まで年間約1,000件の工事実績を誇ります。

リフォームは使用するアイテムや設備が日進月歩で進化しているため、常に新しい情報を仕入れ、その「技術の向上」と「経験を重ねる」ことによって、お客様に最高のリフォームをご提供できる様に日々努力しています。また、賃貸管理を任されているマンションの空室対策として「デザイナーズマンション」へのリフォーム提案や、不動産を購入された方の「わがままオンリーワン」リフォームも手がけております。

■専用Webサイト： http://www.reformnomise.jp/

賃貸管理

東商ハウスでは賃貸マンションの入居者募集、家賃管理と滞納対策、トラブル対応、長期修繕計画などの基本的業務から、リフォーム提案を軸とした「資産価値をアップ」するためのコンサルティング業務まで、多面的なサービスでオーナー様のご要望にお応えしています。

また、ご入居者の住まい方について、専門的な立場からアドバイスを行い、オーナー様にはゆとり有るマンション経営を、ご入居者様には快適なマンションライフを送っていただきたいという願いと共に、企業としての社会的責任を遂行するため、住宅の保全について常に前向きに取り組んでいます。平成23年10月現在、マンション2,034戸、分譲マンション59棟95室、事務所・店舗141室、駐車場1,581台を管理しています。

賃貸不動産管理業協会会員会員番号04664　三井住友海上火災保険代理店／AIU保険会社代理店

■専用Webサイト： http://www.ToshoHouse.co.jp/hskanri/

マンション再生

東商ハウスでは、平成17年10月より新規事業としてマンション再生事業を行う関連会社関西リノベーション株式会社を立ち上げました。中古住宅を買取り、リフォームしてリノベーション物件として再販するマンション再生事業を行っております。

再生リフォームは東商ハウスのリフォーム部が一手に引き受け、現在までの実績と経験を活かして「お客様が求めるリフォームとは何か」「使い勝手のよい間取り変更とは」「プロならではの色合いや素材、アイテム」など人気のあるマンションへ生まれ変わらせています。

■専門Webサイト： http://www.06-6347-1188.jp/

売地オークション

東商ハウスでは競争入札制度（売主様があらかじめ決めた価格以上で、最高額をつけた方が土地を購入頂ける方法）により買主様を決定するシステムを採用・導入しております。

「できるだけ高く売却したい！」という希望と、「もっと高く売れたのでは？」といった不安は、土地を売却する上で、常に付きまとう問題です。

大手企業を中心に200社以上に入札を募るこのシステムでは、入札業者が複数あり、納得のいく金額で売却できる可能性が高くなります。また、企業への売却なので、キャンセルや資金繰りでの白紙解約もなく、メリットは大きいのです。

このシステムを使って土地を売却される方は年々増えており、その結果、市場の相場が上がる事も多くなっています。

■専用Webサイト： http://www.ToshoHouse.co.jp/auction/

マンション建築

東商ハウスでは土地の有効利用の手段のひとつとして、賃貸マンションの建築を提案してまいりました。賃貸マンションの経営は安定収入の確保、節税・相続税対策という利点がありながら、建物の管理や入居者募集などの煩わしさに、建築を足踏みされる方も少なくありません。

私達は、開発段階で、エリアの立地特性を熟知した仲介業者として、また多くの実績を積み重ねてきた管理会社としての視点から設計・仕様をアドバイス。土地の調査、ゼネコンと協力した設計・施工、そして施工後の管理、入居者の募集や賃貸契約に至るまで総合的にサポート致しております。

提案を実現するサービスを自らの手で提供するからこそできる付加価値の高いサービスで、10年後、20年後の姿まで見越したマンション作りに取り組んでいます。

協力企業：野村建設工業株式会社、積水ハウス株式会社、三井ホーム株式会社、他

管理課紹介

私たち管理部は入居者様には安全で快適な生活環境を、オーナー様には安心でゆとりあるオーナーライフを提供させていただきます。
１．万が一の緊急事態から日常の些細なことまで、あらゆるご要望にお応えする２４時間３６５日のセキュリティシステム。
２．暮らしの快適性を左右する共用部分の美観保持・清掃、給排水をはじめ各種設備の保全・法定点検・保守点検の実施。
３．入居者募集から契約の締結・更新・退去、保険業務に至るまでの広範囲かつ煩雑な業務を一手に引き受け。
４．家賃収納システム、万全の滞納処理。
５．将来にわたる長期修繕計画と定期的改修工事など資産価値維持のご提案。
信頼を積み重ね、着実に築きあげてきました実績でみなさまに快適なマンションライフを送っていただいております。

管理物件: 賃貸マンション９２棟２，０３４室／分譲マンション５９棟９５室／店舗事務所１４１箇所／駐車場（モータープール）９６箇所１，５８１台（管理物件数は平成２３年１０月現在です）
保険関係: 三井住友海上火災保険(株)　代理店／ＡＩＵ保険会　代理店
顧問団: 公認会計士　篠原　祥哲／弁護士　竹岡　富美男／司法書士　出口重雄／社会保険労務士　植西繁章
設備関係: 山本環境設備(株)／三菱電機ビルテクノサービス(株)／セコム(株)／コスモ警備保障(株)／(株)クスコ／協和警備保障(株)／東洋テック(株)／東洋シャッター(株)／三和シャッター(株)
メディア: J:COMグループ／株式会社 USEN
資格者: 管理業務主任者：２名　賃貸不動産経営管理士：６名　損害保険上級資格者：1名　損害保険普通資格者：１２名

管理課スタッフ紹介

事業部次長：　加藤　伸二（かとう　しんじ）

人々は、それぞれの時間を、それぞれのライフスタイルでエンジョイしています。２４時間活動するそんな時代、住まいは住む人によって　いろいろな表情を持ちます。そんな住まいを住む人の立場で２４時間管理・アフターサービスを提供しているのがホームサービス事業部です。安住と安心と安全をコンセプトにオーナー様を始め、すべての方々の笑顔が　私達の喜びであり、力です。ぜひ一度、お気軽にお立ち寄り下さい。

[生年月日] 昭和30年9月10日 [血液型] Ａ型 [資格] 宅地建物取引主任／損害保険上級資格／賃貸不動産経営管理士 [出身地] 大阪市 [特技] 剣道二段／スキー資格一級 [趣味] 釣り・ゴルフ／シュノーケリング

田中　逸男（たなか　いつお）

ボランティア精神で地域に、仕事に貢献しています。
問題解決には、絶対逃げない。

[生年月日] S11.8.30 [血液型] Ｏ型 [趣味] スポーツ・旅行／グランドゴルフ [特技] 人の悩みを解決する [資格] 宅建主任者 [モットー] Mastery for Service [出身地] 大阪市 [出身校] 関西学院大学法学部

宮下　知幸（みやした　ともゆき）

経理という仕事は、自分のペースで仕事が出来るという利点があるので「日々前進する。」を心掛けて頑張っています。

[生年月日] S49．3．25 [血液型] B型 [資格] 日商簿記１級／運行管理者（貨物） [モットー] 不言実行 [出身地] 大阪 [趣味] 格闘技観戦／波止釣り [出身校] 大原簿記専門学校

馬場　直也（ばば　なおや）

オーナー様と入居者様の安心と満足を実現できるようがんばってまいります。

[資格] 宅地建物取引主任者／損害保険普通資格者 [出身地] 奈良市 [出身校] 同志社大学（経済学部） [営業モットー] 一生懸命 [趣味] 旅行 [血液型] Ａ型

上田　秀明（うえだ　ひであき）

入居者様には、安心と心地よい住環境をご提供。
オーナー様には、最新のご提案と満足いただける管理を目指し頑張ります。

[生年月日] 1978年6月14日 [資格] 賃貸不動産経営管理士／損害保険普通資格者 [出身地] 守口市 [出身校] 日本文理大学 [特技] 野球 [血液型] ＡＢ型 [好きな動物] イルカ

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