豊中市・大阪市・吹田市・宝塚市・伊丹市・芦屋市・西宮市・尼崎市・神戸市東灘区・灘区の賃貸マンション管理は、賃貸管理会社 東商ハウスへ！
東商ハウスの賃貸マンション管理（入居者管理・設備管理・区分所有賃貸管理）は、入居者募集・空室対策・家賃管理・滞納督促・トラブル・クレーム対応・各種設備点検・貯水槽清掃・日常清掃・24時間集中機械監視など、賃貸オーナー（家主）様に安心を与える賃貸管理会社です。
賃貸不動産管理業協会会員会員番号04664
|
東商ハウス株式会社 豊中市・大阪市・吹田市・宝塚市・伊丹市・芦屋市・西宮市・尼崎市・神戸市東灘区・灘区の賃貸マンション管理はお任せください！ 賃貸マンション管理についてのお問い合わせ、ご相談を随時受け付けております。お気軽にお問い合わせください！ |
消防設備点検部門（いざという時のために）
法令で義務づけられた点検
いざというときに必要なものには､どうしても費用をかけにくいのが一般的です。しかし､こと人命にかかわることや､近隣に迷惑がかかることは別問題です。しかも､法令で定められているとなれば､尚更のことです。建物にはその用途により消防法に従ってそれぞれの消防設備が設置されています。その種類は煙や､熱を感知するものや､火災を自動的に消火する装置など､どれ一つとってみても､いざというときに作動しなければ､無用の長物となります。そこで、法令によって､年間２回以上の消防設備点検をすることが義務付けられています。
法令により住宅用火災警報器等設置義務付け
あなたのマンションはもう設置済みですか？
消防法により、全ての住宅に住宅用火災警報器等の設置が義務付けられました。
義務化の時期
新築住宅：平成18年6月1日より適用
既存住宅：市町村条例で定める日（平成23年6月までの日）より適用
設置が必要な場所
原則として、寝室と階段に設置が必要です。地域によっては、台所なども市町村条例で設置が必要になる場合もあります。
取り付け方法
原則として、煙式の機器を天井又は壁に取り付けます。
罰則
罰則はありません。しかし入居されている方、これから入居される方はオーナー様の安全に対する配慮・心構えを見ておられます。
賃貸マンションは入居中でも、期間までに全室取り付けはオーナー様の義務となります。又、悪質訪問販売が平成17年以降、総務省消防庁に「すでに義務化されているので急ぐ」「消防署から受託されてきた」など報告があった件数は132件に上ります。
詳細・ご用命は、管理課までお問い合わせください。
＞＞住宅防火関係 住宅用火災警報器を設置しましょう！｜消防庁予防課（総務省）
法定機器で入念なチェック
煙や熱を感知する感知器は､建物の各部屋の天井などに取り付けられているケースがほとんどで点検作業はその１個１個を入念に法で定められた機器でチェックしていきます。ですから､居住されているマンションなどの点検作業では､各室の居住者の方のご協力が必要となります。従って事前に居住者の方への連絡･掲示等を行い､ご理解をいただいた上で点検作業を実施し､オーナー様他各所に作業報告書を提出いたします
全般的に考慮した点検作業
消防設備の点検も重要なことですが､それ以前にいわゆる『火の用心』をすることも大切なことです。石油ストーブなどの近辺には燃えやすいものを置かないことなどは当然のことで､家を留守にするときや､会社が終わって退社するときなど､火の元の点検や灰皿の点検に心がけていただく指導や､火器の取り扱いや消火器の取り扱いなど､防火のことについての全般的な相談や防火訓練についても､有資格者があたります。
消防点検 モーターベル鳴動確認作業
消防点検 消火器確認点検作業
消防点検 誘導灯作動確認作業
消防点検 非常警報作動確認作業
| ＜＜集中機械監視部門 | エレベーター設備点検部門＞＞ |