豊中市・大阪市・吹田市・宝塚市・伊丹市・芦屋市・西宮市・尼崎市・神戸市東灘区・灘区の賃貸マンション管理は、賃貸管理会社東商ハウスへ！

東商ハウスの賃貸マンション管理（入居者管理・設備管理・区分所有賃貸管理）は、入居者募集・空室対策・家賃管理・滞納督促・トラブル・クレーム対応・各種設備点検・貯水槽清掃・日常清掃・24時間集中機械監視など、賃貸オーナー（家主）様に安心を与える賃貸管理会社です。

賃貸不動産管理業協会会員
会員番号04664

クイックリンク

賃貸管理をまかせる理由とメリット

東商ハウスの賃貸管理サービス

入居者(テナント)管理システム

設備管理システム

業務実績

東商ハウス株式会社
ホームサービス事業部

TEL：06-6862-0333（代）
FAX：06-6862-0583（代）
北大阪急行緑地公園駅下車徒歩２分

〒561-0872
豊中市寺内１丁目5-7-103
メゾン緑地１階

豊中市・大阪市・吹田市・宝塚市・伊丹市・芦屋市・西宮市・尼崎市・神戸市東灘区・灘区の賃貸マンション管理はお任せください！

賃貸マンション管理についてのお問い合わせ、ご相談を随時受け付けております。お気軽にお問い合わせください！

入居審査と賃貸借契約の締結

空室があれば、当然、賃料収益は落ちてしまいますから、退居者が出た場合、できるだけ早く次の入居者を確保したいのが実情です。

しかし、もし新しい入居者が家賃を滞納しがちであったり、トラブルメーカーだったりしたら…、他の入居者の苦情の元となったり、最悪、訴訟問題に発展することも、決して稀なことではありません。

これを未然に防ぐには、入居に適する条件を満たす入居者であるかどうかの見極めと、不備のない賃貸借契約の締結が重要になってくるのです。

申込人には住民票・収入証明などの公的な書類を提出してもらい、プライバシーへの配慮も考慮の上、オーナーが提示した条件にそぐう入居適格者かどうかを審査いたします。

また、連帯保証人に対しても申込人と同じ厳正な審査を行い、状況によっては1名増員を申し入れたり、当社提携の家賃保証会社への登録を指示したりと、審査には万全を期しています。

重要事項説明書・賃貸借契約書・損害保険の申し込みから入居時の説明（入居のしおり配布）、夜間緊急時の連絡先や対応まで、煩雑な作業は全てオーナー様に代わって当社が行います。

また、契約内容は、法改正や公判事例に合わせて、万が一トラブルが発生した場合でも、損害を被らない、あるいは最小限にとどめられるように配慮するとともに、入居者に不安感を与えないような契約条件を設定し、公正な賃貸借契約の締結をお手伝いいたします。