豊中市・大阪市・吹田市・宝塚市・伊丹市・芦屋市・西宮市・尼崎市・神戸市東灘区・灘区の賃貸マンション管理は、賃貸管理会社 東商ハウスへ！
東商ハウスの賃貸マンション管理（入居者管理・設備管理・区分所有賃貸管理）は、入居者募集・空室対策・家賃管理・滞納督促・トラブル・クレーム対応・各種設備点検・貯水槽清掃・日常清掃・24時間集中機械監視など、賃貸オーナー（家主）様に安心を与える賃貸管理会社です。
賃貸不動産管理業協会会員会員番号04664
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東商ハウス株式会社 豊中市・大阪市・吹田市・宝塚市・伊丹市・芦屋市・西宮市・尼崎市・神戸市東灘区・灘区の賃貸マンション管理はお任せください！ 賃貸マンション管理についてのお問い合わせ、ご相談を随時受け付けております。お気軽にお問い合わせください！ |
入居者退去時の対応
入居者から退居の申し出があった場合、退居後、室内の破損汚損状態をチェックし、原状回復にかかる費用の算出と工事の内容を決定し、入居者負担額を決定します。その後、原状回復工事の施工手配と工事管理、入居者への返還金計算と続きます。
東商ハウスにお任せいただければ、入居者への返還金額でのトラブルや、工事手配の手間もありません。もちろん、解約申し入れの受領、オーナー様への通知から、退居時の立ち会い、原状回復・リフォームまで、一括で弊社にお任せいただけます。
また、工事部もある東商ハウスなら、クロスや床材の張り替えといった原状回復から、間取りを変更する大改装まで、入居者のニーズに応えられるリフォームのご提案で、期待にお応えします。
入居者への返還金
昨今、入居者への返還金や原状回復費用をめぐって告訴されるといった実例も、決して少なくはありません。
東商ハウスでは、弊社顧問弁護士を交え、誠意ある対応で入居者に対応し、トラブルを未然に防ぐよう、最大限の努力をいたします。
返還金の清算業務、清算書の送付、交渉など、全てお任せください。
原状回復とリフォーム
クロスや床材の張り替え、畳・障子の交換、室内清掃といった一般改装でのオーナー様の負担をできるだけ抑えた上で、次の入居者が気持ちよく新生活をスタートできるように、消毒殺菌、水回り消耗品などの交換などの細かい気配りを心がけ、かつ、できるだけ空室期間をつくらないように、迅速な原状回復に努めています。
リフォームに関しては、約2,500戸管理の実績とノウハウの蓄積によって、「一般入居者が好む改装」、「家賃アップが望める改装」、「ターゲットを絞った個性的な改装」など、建物や立地、ご予算に応じて様々な手法をご提案いたします。
お金をかけて改装しても、入居者が気に入るとは限りません。物件・立地を分析し、何が長所かをとらえ、最も入居率アップが望める改装をご提案いたします。
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