不動産オーナー様TOP＞売却をお考えの方へ＞不動産売却までの流れ

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	INDEX
	１．売却について　はじめに
	２．査定を依頼する
	３．販売価格を決める
	４．媒介契約締結　３つの形式
	５．販売活動から商談まで
	６．売買契約締結
	７．お引き渡し（残代金決済）
	関連ファイル・無料見積
	■売土地査定フォーム
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	関連ファイル・売却依頼
	■売却依頼フォーム
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	■売地オークション

７．引き渡し（残代金決済）

買主様より残代金をいただき、鍵と権利書を渡します。固定資産税と都市計画税は、日割り決算で案分し買主様と精算します。

■固定資産税等の日割り計算

＜日割り計算例＞
税金額を年間10万円として、10万円÷365日×○○日
このような計算式で完全日割り計算します。
大阪の場合、起算日を4月1日としていることが多いので、引渡日（残代金決済日）が10月1日の場合だと、4月1日から9月30日までの分を売主様が負担し、10月1日から翌年3月31日までの分を買主様が負担することになります。

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