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大阪駅前ビル 第１～第４ビルの貸し事務所・貸し店舗( 42件 )
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坪数 　 賃料 万円～ 万円　 賃料坪単価 　
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管理番号		 建物名 種別
所在階		 契約面積
坪数		 賃料(万)
管理費等		 坪単価 写真・図面
の有無
ＮＯ．C-１２３９		大阪駅前第３ビル　事務所
11F		16.81m2
5.09坪		10.00
20,340円		1.97万円
◆税込賃料110,000円（管理費合計130,340円） ◆賃貸保証会社、加入要 ◆無窓室 ◆改装済 ◆個別空調あり
ＮＯ．A-１２７５		大阪駅前第１ビル　事務所
4F		22.94m2
6.94坪		10.40
　		1.50万円
<商談中>◆現状有姿の引渡し ◆短期解約違約金あり（1年未満、賃料2ヶ月必要） ◆賃貸保証会社加入要
ＮＯ．A-１２５３		大阪駅前第１ビル　事務所
5F		22.08m2
6.68坪		13.36
　		2.00万円
◆賃貸保証会社加入 ◆区画内看板代金22,000円必要です。 ◆個別空調（新品入替済） ◆税込賃料146,960円 ◆タイルカーペット、巾木の色指定可能
ＮＯ．B-１２７６		大阪駅前第２ビル　事務所
13F		41.92m2
12.68坪		14.40
46,153円		1.14万円
<商談中>◆税込賃料158,400円（管理費合計204,553円） ◆賃貸保証会社加入要（USEN） ◆火災保険加入要 ◆2年以内の解約時、違約金2ヶ月 ◆現状有姿で引渡し
ＮＯ．D-１２７１		大阪駅前第４ビル　事務所
5F		38.14m2
11.54坪		16.49
46,912円		1.43万円
<商談中>◆賃貸保証会社加入（フォーシーズ） ◆引渡しは現在入居者退去後の現状有姿（2026年1月末退去） ◆退去時、入居後の造作物・什器・備品撤去 ◆貸主は免税事業者 ◆個別空調あり
ＮＯ．D-１２１３		大阪駅前第４ビル　事務所
21F		34.08m2
10.31坪		19.00
39,925円		1.84万円
◆賃貸保証加入要 ◆６ヶ月前の解約予告 ◆個別空調あり ◆フリーレント２ヶ月
ＮＯ．C-１２５６		大阪駅前第３ビル　事務所
6F		37.80m2
11.43坪		19.43
45,557円		1.70万円
<商談中>◆原状回復義務有り ◆213,741円（税込み） ◆個別空調あり
ＮＯ．B-１２４６		大阪駅前第２ビル　事務所
13F		41.51m2
12.56坪		19.80
　		1.58万円
<商談中>◆税込賃料217,800円 ◆賃貸保証に加入要。貸主指定先、費用は借主負担
ＮＯ．C-１２００		大阪駅前第３ビル　事務所
9F		36.14m2
10.93坪		20.50
43,729円		1.88万円
☆３６０度ウォークスルーＶＲ☆<商談中>◆事務所仕様渡し ◆解約時、原状回復義務有り ◆賃貸保証会社加入要す。 ◆管理費は貸主へ支払う。 ◆貸主は免税事業者です。 ◆個別空調あり
ＮＯ．C-１２７９		大阪駅前第３ビル　事務所
12F		51.20m2
15.49坪		26.35
61,952円		1.70万円
◆賃貸保証会社加入要（貸主指定会社） ◆解約予告6ヶ月前 ◆短期解約違約金（1年未満2ヶ月、2年未満1ヶ月） ◆税込賃料289,850円
ＮＯ．C-１２６２		大阪駅前第３ビル　事務所
12F		73.79m2
22.32坪		29.02
89,285円		1.30万円
◆賃貸保証会社加入要す ◆319,176円（税込み）
ＮＯ．B-１２０７		大阪駅前第２ビル　店舗･事務所
2F		48.14m2
14.56坪		30.00
64,074円		2.06万円
☆３６０度ウォークスルーＶＲ☆◆税込賃料330,000円（管理費合計394,074円） ◆保証会社加入要（貸主指定） ◆飲食不可◆現状渡し ◆解約予告6ヶ月前 ◆ セントラル空調（9:00～20:00）
ＮＯ．C-１２６４		大阪駅前第３ビル　事務所
11F		66.13m2
20.00坪		33.00
80,017円		1.65万円
◆税込賃料363,000円 ◆ﾌｫｰｼｰｽﾞの賃貸保証加入（集金代行） ◆個別空調
ＮＯ．B-１２０８		大阪駅前第２ビル　店舗･事務所
2F		61.74m2
18.68坪		34.75
82,175円		1.86万円
☆３６０度ウォークスルーＶＲ☆◆税込賃料382,250円（管理費合計464,425円） ◆保証会社加入要（貸主指定） ◆飲食不可　◆現状渡し ◆解約予告6ヶ月前 ◆セントラル空調（9:00～20：00）
ＮＯ．D-１２７２		大阪駅前第４ビル　事務所
9F		72.03m2
21.79坪		34.86
88,596円		1.60万円
◆賃貸保証会社加入要（フォーシーズ） ◆原状回復義務有り ◆383,460円（税込み） ◆個別空調あり
ＮＯ．Ｄ-１２５４		大阪駅前第４ビル　事務所
15F		72.60m2
21.96坪		35.14
89,298円		1.60万円
◆税込賃料386,496円（管理費合計475,794円） ◆賃貸保証会社加入要 ◆北窓採光 ◆解約予告：6ヶ月前 ◆個別空調あり
ＮＯ．B-１２７４		大阪駅前第２ビル　事務所
15F		90.64m2
27.42坪		35.65
99,794円		1.30万円
<商談中>◆税込賃料392,106円（管理費込491,900円） ◆個別空調 ◆解約予告6ヶ月前 ◆賃貸保証会社加入要 ◆OAフロア
ＮＯ．B-１２０６		大阪駅前第２ビル　店舗･事務所
2F		57.26m2
17.32坪		35.70
76,213円		2.06万円
☆３６０度ウォークスルーＶＲ☆◆税込賃料392,700円（管理費合計468,913円） ◆保証会社加入要 ◆飲食不可 ◆解約予告6ヶ月前 ◆現状渡し ◆セントラル空調（9:00～20:00）
ＮＯ．A-１２３５		大阪駅前第１ビル　店舗
地下2F		23.41m2
7.08坪		40.00
43,220円		5.65万円
◆税込賃料440,000円（管理費合計483,220円） ◆飲食不可 ◆保証会社加入要
ＮＯ．B-１２８１		大阪駅前第２ビル　事務所
10F		85.15m2
25.76坪		40.00
　		1.55万円
<商談中>◆事務所仕様渡し ◆賃貸保証会社加入 ◆440,000円（税込み）
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管理番号		 建物名 種別
所在階		 契約面積
坪数		 賃料(万)
管理費等		 坪単価 写真・図面
の有無
ＮＯ．B-１２３０		大阪駅前第２ビル　店舗
2F		53.15m2
16.08坪		40.18
70,742円		2.50万円
◆スケルトン渡し、スケルトンにて返却 ◆賃貸保証会社、加入要す ◆441,925円（税込み）
ＮＯ．B-１２８２		大阪駅前第２ビル　店舗
1F		52.12m2
15.77坪		40.19
　		2.55万円
◆税込賃料442,068円 ◆ビル東外部面及び内部通路との角室 ◆賃貸保証「フォーシーズ」に加入要
ＮＯ．B-１２０９		大阪駅前第２ビル　店舗･事務所
2F		78.54m2
23.76坪		44.20
104,536円		1.86万円
☆３６０度ウォークスルーＶＲ☆◆税込賃料486,200円（管理費合計590,736円） ◆保証会社加入要 ◆飲食不可 ◆解約予告6ヶ月前 ◆現状渡し ◆セントラル空調（9:00～20:00）
ＮＯ．B-１１３２		大阪駅前第２ビル　店舗
1F		58.80m2
17.79坪		44.80
　		2.52万円
◆税込賃料492,800円 ◆現状有姿で引渡し（未改装） ◆賃貸保証加入（費用は借主負担）
ＮＯ．D-１２７８		大阪駅前第４ビル　店舗･事務所
2F		54.98m2
16.63坪		46.56
　		2.80万円
◆税込賃料512,204円 ◆賃貸保証会社加入要 ◆スケルトン現状有姿渡し
ＮＯ．D-１２６９		大阪駅前第４ビル　店舗･事務所
1F		64.26m2
19.44坪		58.29
102,816円		3.00万円
◆賃貸保証会社加入要 ◆税込賃料641,190円（管理費込744,006円） ◆現状スケルトン ◆個別空調あり
ＮＯ．C-１０２４		大阪駅前第３ビル　店舗
1F		58.54m2
17.71坪		61.00
90,737円		3.44万円
☆３６０度ウォークスルーＶＲ☆◆賃料税込 671,000円（管理費合計761,737円） ◆賃貸保証会社加入要（費用は借主負担） ◆現状渡し（裏口及び一部壁残置）→原則スケルトン返し ◆個別空調◆解約予告6ヶ月前
ＮＯ．B-１２７７		大阪駅前第２ビル　事務所
11F		118.08m2
35.72坪		64.28
　		1.80万円
◆税込賃料707,058円 ◆賃貸保証会社加入要（日本セーフティー）） ◆火災保険加入要 ◆OAフロア ◆現在蛍光灯、LED照明に改修予定
ＮＯ．C-１２６０		大阪駅前第３ビル　事務所
22F		111.14m2
33.62坪		67.22
　		2.00万円
◆税込賃料739,420円 ◆OAフロア ◆個別空調
ＮＯ．A-１２６８		大阪駅前第１ビル　事務所
5F		194.29m2
58.77坪		80.00
241,322円		1.36万円
<商談中>◆税込賃料880,000円（管理費合計1,121,3222円） ◆賃貸保証会社加入要（USEN） ◆現状有姿で引渡し ◆火災保険加入要◆北側事務所区画（約56.20坪）+倉庫区画（約2.57坪） ◆2年以内の解約時、違約金2ヶ月要 ◆解約予告6ヶ月前
ＮＯ．D-１２８４		大阪駅前第４ビル　店舗
2F		147.06m2
44.49坪		93.41
235,296円		2.10万円
<新着物件>◆解約予告6ヶ月前 ◆賃貸保証会社加入要 ◆内装造作居抜き引渡相談可（現在、脱毛クリニック） ◆個別空調あり
ＮＯ．A-１２４４		大阪駅前第１ビル　店舗
地下1F		209.31m2
63.32坪		126.80
392,129円		2.00万円
<商談中>◆定期建物賃貸借契約（10年間、相談応） ◆解約予告6ヶ月前 ◆賃貸保証（日本セーフティー、賃料の１カ月分が初回保証料） ◆引渡は現状渡し ◆税込1,394,800円
ＮＯ．B-１２３６		大阪駅前第２ビル　店舗･事務所
2F		210.92m2
63.80坪		131.50
280,733円		2.06万円
☆３６０度ウォークスルーＶＲ☆◆税込賃料1,446,500円（管理費合計1,727,233円） ◆賃貸保証会社加入要（借主費用負担） ◆現状渡し ◆飲食不可 ◆セントラル空調（9：00～20：00） ◆解約予告6ヶ月前
ＮＯ．A-１１５３		大阪駅前第１ビル　店舗
地下2F		153.60m2
46.46坪		158.46
262,194円		3.41万円
◆賃貸保証・火災保険加入要 ◆税込賃料1,743,060円 ◆①68.63㎡（約20.80坪）②61.92㎡（約18.76坪）③23.05㎡（約6.98坪）+倉庫6.54㎡（約1.98坪）の分割相談可能 ◆業種及び取扱商品に制限有り ◆倉庫賃料3,200円（税別） ◆契約締結は運営協議会の承認が必要であｒ一定期間必要 ◆大阪駅前第1ビル振興会加盟義務有り
ＮＯ．D-１２８０		大阪駅前第４ビル　事務所
15F		299.69m2
90.66坪		179.09
385,580円		1.98万円
◆税込賃料1,970,031円 ◆賃貸保証会社加入要 ◆定期建物賃貸借契約5年 ◆事務所（90.66坪）倉庫（8.28坪）のセットでの契約 ◆火災保険加入要 ◆OAフロア
ＮＯ．A-１１８５		大阪駅前第１ビル　店舗
地下1F		383.07m2
115.88坪		231.74
710,458円		2.00万円
◆税込賃料2,549,140円　 ◆個別空調有り ◆10年定期賃貸借契約（5年間解約不可）◆現状有姿での引渡し（室内スケルトン） ◆保証会社加入用（借主負担）※USENトラスト ◆解約予告6ヶ月前 ◆業種相談可
ＮＯ．B-１２８３		大阪駅前第２ビル　店舗
1F		751.70m2
227.39坪		600.00
　		2.64万円
<新着物件>◆税込賃料6,600,000円 ◆1階路面角店舗 ◆スケルトン渡し、スケルトン返し
ＮＯ．Ｄ-１１１０		大阪駅前第４ビル　倉庫
地下4F		10.50m2
3.18坪		3.40
　		1.07万円
☆３６０度ウォークスルーＶＲ☆◆賃貸保証加入要
ＮＯ．Ｄ-１２２８		大阪駅前第４ビル　倉庫
地下4F		20.08m2
6.07坪		5.50
12,449円		0.91万円
◆税込賃料60,500円（管理費合計72,949円） ◆コンセント有 ◆現状渡し（改造、改装工事は借主負担） ◆保証会社加入要（借主負担） ◆腐食及び臭気を発生するものは保管厳禁
ＮＯ．C-１２５８		大阪駅前第３ビル　倉庫
34F		34.22m2
10.35坪		9.80
　		0.95万円
◆税込賃料 107,800円（税込み） ◆生鮮食品等の保管不可
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管理番号		 建物名 種別
所在階		 契約面積
坪数		 賃料(万)
管理費等		 坪単価 写真・図面
の有無
ＮＯ．A-１１７１		大阪駅前第１ビル　倉庫
地下6F		42.55m2
12.87坪		10.17
38,391円		0.79万円
☆３６０度ウォークスルーＶＲ☆◆現状渡し ◆家賃保証会社（全保連）の「賃貸借保証委託契約」の加入要 ◆火災保険加入要 ◆生もの・臭いのある物は置けません。 ◆税込賃料111,870円
ＮＯ．D-１１０４		大阪駅前第４ビル　その他
24F		73.86m2
22.34坪		46.18
96,688円		2.07万円
◆定期借家契約3年 ◆保証会社加入要す（ﾌｫｰｼｰｽﾞ㈱）貸主にて ◆個別空調あり ◆507,993円（税込み）
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東商ハウス大阪駅前店
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