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賃貸の流れ「２．入居者募集から商談まで」

賃貸の流れや依頼フォームなど

２．入居者募集から商談まで

＜入居者募集＞
一般的に入居者募集の開始はすぐに始めますが、実際に入居希望者のご案内は、オーナー様がご退去され、その後リフォームした空室の状態でスタート致します。遠方にお住まいのオーナー様の場合は、当社が責任をもって鍵をお預かりさせて頂きます。案内の数が多いほど入居者の決まる確立が高くなります。案内の数が少ない場合は、それなりの理由が必ずありますので、現状を報告させて頂き、より早い対策で入居決定率を上げる様、常にご提案させて頂きます。

＜商談＞
入居希望者様が現れた場合、現地にご案内致します。
ここで入居希望者様が物件を気に入れば、希望条件等の提示がなされますので、この要望をオーナー様にご報告します。

入居希望者の方には「入居申込書」という意志表示の書面に記入頂きます。そこで、入居希望者の方から条件交渉がある場合は、賃料及び敷金等の金額面・入居開始日及び日割り発生の日の設定などあらゆる面の条件交渉を致します。また、入居審査も同時にさせて頂き、大手法人契約以外は、『家賃保証会社の審査』を出し、審査OKとなった方のみ契約いたしますので安心して頂けます。 ※家賃保証会社：入居者が家賃を滞納した場合に、代わりに家賃をオーナーに支払うことを保証する会社

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