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トップページ＞借りたいお客様＞賃貸入居から引越しまでの流れ「６．手付金支払・契約書受取」

賃貸入居から引越しまでの流れ「６．手付金支払・契約書受取」
学生さん新社会人の方向けに、不動産用語解説つきでわかりやすく手続きの流れと引越し入居までをご案内
６．手付金支払・契約書受取
重要事項説明の内容に納得し、その物件を借りる意志が変わりない時、
「手付金」を差し入れる［？］ことで借り主が決定し、物件の募集が終了されます。
この時、上記で説明した「申込金」として預かったお金は「手付金」の一部に変わりますが、手付金に変わった時点で返金不能となりますので、ご注意下さい。
この後、不動産ショップから契約書と清算書を渡されます。
［？］■手付金■
オーナー（家主。場合によっては管理会社）が申込者に審査ＯＫを出した時点で、「申込金」として預かったお金は「手付金（または手付金の一部）」に役目を変えます。

手付金とは、宅地建物取引士から物件の「重要事項説明」を説明を受けた後、 重要事項説明の内容に納得してから差し入れるお金のこと。
金額的には家賃の１ヶ月分が普通です。

手付金を差し入れた後で部屋を借りる事を取りやめる場合は、手付金を放棄しなければなりません。
したがって、重要事項説明で説明される物件の詳細や契約内容について「聞き漏らしのないようにする」「不明な点があれば納得できるまで質問する」という点に注意してください。
後に「知らなかった」「よく聞いていなかった」などのないようにしましょう。
◆「手付金」は一度納金すると返金されない。
◆「手付金支払い後は　手付金を放棄することによって申込を解除することができる」

オーナーは、手付金を納めた時点で　この物件の募集を全て中止し、手付金を納めた「借り主」の入居を待ちます。

※「手付金」は家賃・保証金など実際にかかる費用の一部にあてられます。入居者は、契約時に必要な金額から手付け金を差し引いた額を支払います。
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