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トップページ＞売りたいお客様＞不動産売却までの流れ「５．売買契約締結」

不動産売却までの流れ「５．売買契約締結」
不動産物件を売る時必要になる手続き書類手数料等を流れで紹介
５．売買契約締結
購入希望者の方（ここから買主様という）と売買契約を締結します。買主様からは手付金※（売却金額の10％程度）を受領し、最後の引渡日（残代金決済日）に残りの金額を精算します。

▶手付金の額
売却物件に売却額より高い根抵当権が設定されていたり、抵当権設定の場合はその残債が売却額より多い場合は、買主様保護のため「手付金預かり」「手付金0円」で契約する場合が通例となっています。
「手付金預かり」とは、通常の契約通り手付金を売主様へ支払い、売主様は買主様に領収書を発行し契約を成立させます。その上で仲介不動産会社が売主様より手付金全額をお預かりし、何か不測の事態あった場合には買主様に返還出来る様にします。
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